重慶房屋翻新前注意事項
2020年08月11日  查看次數: 0 次

一提到舊房改造問題,很多人就頭疼不已。與新的毛坯房相比,老房子裝修不僅拆砸臺階多,還存在房屋類型缺陷、采光差、布局不合理等問題。簡而言之,這是一句話:問題很多,都是問題,還有很多錢要花。然而,這并不重要。今天,小編整理了一些重慶房屋翻新中的注意事項。擔心舊房裝修問題的朋友,可以趕快收藏!

局部重建

有些人的房子可能不是很舊,但廚房和浴室這兩個最容易弄臟的地方,時間久了會變得特別臟,所以很多人會考慮只做這兩件事。只有搬廚房和浴室,房屋結構和水電是改造中的基礎工程,最重要的是水電的調整。

墻體改造

如果室內裝修本身沒有任何大問題,但也存在一些問題可以避免,如油漆脫落和舊家具脫落,可以在舊房子的基礎上直接進行基礎改造,達到一個全新的水平。裝修工程一般包括:重新粉刷墻面,地面和石材打蠟拋光,家具翻新。在這三個步驟中,只需注意保持房屋的完整性,使用環保的優質材料即可。

舊房全面改造

對于老房子來說,以上兩步可以說是小題大做,對于那些裝修陳舊、墻體陳舊、房屋空間規劃混亂的房屋,進行一次全面徹底的改造可以說是非常必要的。整棟房子裝修的整體難度比新房裝修的難度要大一些,因為拆遷的步驟比較多。更重要的是,要多注意整棟房子的裝修。


注意一

墻體施工是一個特別需要注意的問題。舊墻裝修前,一定要對墻面做基礎處理,盡量鏟除原有墻面,通過重新修補和基層處理,再刷乳膠漆,保證新墻的牢固。不少業主希望在舊房改造中盡量節省成本,只對局部進行補辦和處理。雖然可以暫時節省一筆資金,但長期修復墻面問題需要時間和金錢。

注意二

廚房、衛生間墻面磚的平整是非常重要的。廚房和衛生間墻面的找平工作經常被業主忽視。在計算舊房拆除后的墻體費用時,施工方會告訴業主有重置成本。然而,對于一些房屋來說,開發商的基礎墻面相對較差,修補后墻體的平整度不高。如果業主對瓷磚粘貼效果有較高要求,應進行墻面找平工作。雖然不是所有的舊樓業主都會遇到或需要這項工作,但對于業主購買的瓷磚,施工方有義務提前詢問業主對墻面平整度是否有特殊要求,以免施工后產生不必要的誤解。

注意三

在整個舊房改造中,建筑材料的清潔運輸也是一項不可忽視的成本。毫無疑問,舊房裝修的建筑垃圾遠遠多于新房裝修的建筑垃圾。而且,由于舊房改造可能是之前裝修過的居民小區,小區內沒有固定的建筑渣土堆放點,垃圾需要通過其他方式外運。對于老房子,可能沒有電梯。因此,在裝修公司簽訂舊房改造合同前,雙方必須明確建筑材料的清運費用,避免后期糾紛。如果是自行修改,還需與施工方確認清理施工渣土的費用,以免日后發生糾紛。

與新房子相比,舊房子的裝修更需要注意。畢竟是房屋的二次加工,最好一次到位。否則,很難避免和彌補

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