房企欲進一步撬開家裝市場
2019年03月23日  查看次數: 0 次

作為房地產行業的下游領域,家居裝飾業近年來已經興起。根據中國建筑裝飾協會的數據,2016年家庭裝飾業總產值達到3.66萬億元。如此龐大的市場自然使它成為投資者眼中的藍海。受地理和氣候因素的影響,家裝行業相對分散,巨頭的市場占有率相對降低,也為后人占領市場提供了機會。

十年內,家居裝飾業產值可達4萬億元。

近年來,房地產市場總量不斷擴大。根據國家統計局今年1月20日發布的數據,2016年房地產開發投資102581億元,比去年同期名義增長6.9%。作為房地產行業的下游領域,家居裝飾、家電行業也呈現出增長趨勢。

根據中國建筑裝飾協會的數據,2016年,中國公共裝飾市場產值為1.88萬億元,家庭裝飾市場產值為1.78萬億元,裝飾行業總產值為3.66萬億元。華京證券房地產行業首席分析師周亞婷表示,除了新房竣工面積的增加外,二手房交易和存量房改造比例的增加也導致了家裝市場逐年擴大。

雅豪機構市場總監郭毅認為,由于土地出讓限制,未來全國新增房屋年建成面積將穩定在7.5-8億平方米。近五年,二手房交易面積復合增長率為12.1%。二手房交易將導致裝飾需求的增加。”郭毅說。

此外,住房改造市場的存量也不容低估。截至2016年,我國城鎮住宅建筑面積290.2億平方米,其中1999年以后建成的商品房僅占存量住宅總面積的30.6%。其余為舊民房和房屋裝修。這部分舊房改造需要疊加在第一批商品房上,即將進入10-15年的第一個改造周期。

基于以上分析,周亞婷判斷,我國國內裝飾市場需求穩步增長,市場前景看好。十年內,家居裝飾市場總規模將達到3.9萬億元,十年內復合增長率將達到8%

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